按照物业服务收费管理办法，2020年小区物业费收费标准分为一级、二级、三级、四级。收费标准按每平方米1.00元、每月0.75元、每月0.45元、每月0.35元的四个档次依次排列。浮动幅度在20%上下合法有效。但各地的收费标准略有不同，具体的物业费收费标准将根据当地物价部门公布。
物业费是指物业所有者或使用者委托物业管理单位为住宅小区内房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等项目的日常维护、修缮、整修、保养和维修而收取的费用，也包括其他与居民生活有关的费用。
物业费收费标准分为四级。
一级收费标准：
1.00元/平方米·月(已包含税、费)
基本条件：小区封闭，有不少于小区总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(含水面);绿化、休闲活动中心、场地面积1500平方米以上;固定活动场馆面积300平方米以上;有专用固定停车泊位1/3;有可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其它三项以上安全防范设施;有固定体育活动场地不少于2项。
公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。区内机动车进出验证;区外机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻队对可疑人员进行盘问，发现火警或治安隐患，及时向有关部门报告。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。六、管理公共财物，包括楼门、窗户、消防设施和小区内的井盖、雨刷、小品、花草树木等;7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。定期对员工进行消防培训，确保消防通道畅通，并可随时使用消防器材。
清洁服务：1、小区公共区域(硬化地面、主次干道)一天两次清扫，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周清洁2次。公共区域设专人日常保洁，保持公共区域清洁卫生，无杂物。3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药剂，有效地控制鼠、蟑螂、蚊、蝇等有害生物的孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：
0.75元/平方米·月(已包含税、费)
基本条件：小区封闭，物业服务用房不少于小区总建筑面积的3‰;绿化覆盖率30%以上(含水面);活动场所绿化、休闲面积在1000平方米以上;固定活动场所面积在200平方米以上;拥有楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场所至少有一项设施。
公共秩序维护：1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。区内机动车进出验证;区外机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻队对可疑人员进行盘问，发现火警或治安隐患，及时向有关部门报告。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。六、管理公共财物，包括楼门、窗户、消防设施和小区内的井盖、雨刷、小品、花草树木等;对发生的火灾、水浸等突发事件有应急预案。定期对员工进行消防培训，确保消防通道畅通，并可随时使用消防器材。
保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。公共区域设专人日常保洁，保持公共区域清洁卫生，无杂物。3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。六、垃圾清运日产日清，无果皮、垃圾桶满溢现象。7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。公共区域的玻璃擦洗每月2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药剂，有效地控制鼠、蟑螂、蚊、蝇等有害生物的孳生。十二、饲养宠物要遵守相关规定，违者将予以劝告，并报告有关部门处理。
三级收费标准：
0.45元/平方米·月(已包含税、费)
基本条件：小区封闭，有固定的管理服务用房;绿化覆盖率达25%以上;有500多平方米的绿化、休闲活动中心，有固定活动场所100多平方米;有简易体育器材、设施。
治安维护：1、门岗室整洁，人员着装统一。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。区内机动车进出验证;区外机动车登记换证。2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。对进出小区的机动车辆进行引导，使其有序行驶，并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。公共楼道每天清扫一次，扶手一周擦一次，保持清洁和整齐。根据小区实际情况，合理布置垃圾桶、果皮箱，将垃圾袋装起来。4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。饲养宠物要遵守相关规定，对违反者要进行劝告，并报告相关部门处理。